为深入贯彻落实全省住宅物业管理服务提升行动会议精神，根据《安徽省建设法制协会服务高质量发展专项行动实施方案》，由安徽省建设法制协会组织开展的2024年全省物业管理法律及政策宣贯培训在合肥与黄山顺利启动并圆满落幕。全省各市物业行业主管部门，有关乡镇（街道）、社区负责人以及各物业服务企业负责人、项目经理等近500人参加了学习。省住房城乡建设厅原二级巡视员、省建设法制协会专家委副主任、省物业管理协会秘书长张启兵出席了开班仪式并讲话，省建设法制协会会长李晓纲作开班仪式总结，活动由李家冬秘书长主持。
李晓纲在开班仪式中表示，近年来，随着房地产市场的快速发展和人民生活水平的不断提高，物业管理行业迎来了前所未有的发展机遇，同时也面临着诸多挑战和问题。在这样的背景下，加强物业管理法律及政策的宣贯培训尤为重要和紧迫。李晓纲对大家提出三点建议：一是要提高认识，增强学习的紧迫感和责任感。物业管理法律及政策不断更新和完善，大家只有不断学习，才能跟上时代的步伐，更好地适应行业发展的需要。二是要学以致用，将所学知识运用到实际工作中。通过学习，要切实提高依法管理、规范服务水平，解决实际工作中遇到的问题，为业主提供更加优质的服务。三是要加强交流，共同进步。培训期间，大家要积极与专家和同行交流，分享经验、取长补短，共同推动物业管理行业高质量发展。
（授课专家）
省住房城乡建设厅原巡视员、省建设法制协会专家委主任仲亚平率先开讲，深入剖析了民法典与物业管理之间的紧密联系，为学员们清晰地阐述了相关法律条款在实际物业管理工作中的应用。
合肥湖滨物业管理公司经理朱文雅则从实践经验出发，分享了关于物业服务品质提升的宝贵心得，为物业服务企业提供了切实可行的改进方向和方法。
阜阳市房屋资金和物业管理事务中心副主任李影聚焦物业专项维修资金管理与使用，详细讲解了资金的筹集、使用和监管等关键环节，确保资金的合理利用和安全保障。
合肥大学副教授、硕士生导师张劲松以专业的视角，深入浅出地阐述了业主大会及业委会组建的流程、要点和注意事项，为小区自治提供了有力的理论支持和实践指导。
合肥市公安消防支队原防火监督处处长、中国消防协会科普委委员、合肥市消防安全协会会长纵恒凭借丰富的消防工作经验，对住宅小区消防安全常见问题进行了全面剖析，并提出了针对性的预防和应对措施，为保障小区居民生命财产安全敲响了警钟。
合肥大学讲师王艳丽围绕物业服务合同管理展开授课，详细解读了合同的条款、签订技巧以及履行过程中的风险防范，为规范物业服务合同管理提供了有益的参考。
最后，省建设法制协会法务专家吴俊丽针对物业管理矛盾纠纷化解这一难题，通过实际案例分析，为学员们传授了有效的纠纷解决策略和沟通技巧。
（课堂互动）
课堂上，互动频繁而热烈。老师通过案例分析、举手讨论等形式，激发学员们思考和参与热情。学员们积极发言，各抒己见。这种互动式的教学方法，不仅让课堂氛围轻松活跃，更使学员们对知识的理解更加深刻和全面。
（课下答疑）
而课下，答疑环节同样活跃而有序。学员们充分利用课余时间，围绕课堂上的疑惑以及实际工作中遇到的问题，主动向老师请教。老师则耐心倾听，细致解答，为学员们提供专业的指导和建议。
参加培训的学员们表示，此次培训课堂互动与课下答疑相互补充，相得益彰。课堂互动为大家提供了展示自我、交流思想的平台，而课下答疑则进一步满足了大家的个性化学习需求，帮助大家攻克知识难点。这种全方位的学习体验，让大家在短时间内收获颇丰，专业素养得到了显著提升。
此外，省建设法制协会还为培训学员精心编印了《物业管理法律法规规章及政策汇编》培训教材。此教材是在省住房城乡建设厅房地产市场监管处指导下，由省建设法制协会组织有关专家、学者对涉及物业管理方面的法律法规及政策进行梳理，编辑形成的。在培训现场，学员们对培训教材给予了高度评价。他们纷纷表示，这本教材内容丰富全面，涵盖了国家和地方层面关于物业管理的各项法律法规、规章制度以及最新政策解读。是他们学习物业管理知识和政策的得力助手，具有很强的实用性和指导性。一位来自安庆的学员说：“这本汇编教材真是太及时了，里面的内容非常详细，对于我们日常工作中遇到的一些法律问题和政策疑惑都能找到明确的答案。有了它，我们在今后的工作中就能更加规范地开展物业管理服务了。”
省建设法制协会相关负责人表示，提供专业的教材是为了帮助学员更好地学习和理解物业管理相关法律法规和政策，提高他们的业务能力和综合素质。希望通过此次培训，能够培养出一批懂法律、懂政策、懂管理的物业管理专业人才，可以使物业管理服务更加规范化、专业化，最终实现物业服务行业的持续健康发展。
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