根据县委、县政府关于开展全县小区物业管理服务整治提升工作部署，县住建局积极担当、主动作为，牵头开展南陵县小区物业管理两落实、七整治提升专项攻坚行动，在县委县政府高站位部署、各职能部门的强力协作、全县上下的鼎力支持下，专项行动成效明显。

一是优化人居环境，群众支持认可。目前，专项行动“自点到边”全面高效推进中，住宅物业管理服务水平明显提升，物业管理乱象快速遏制，违法违规现象明显减少。3月以来，共清理毁绿种菜1050处、清理乱堆乱放2034处、清理飞线充电2132根、清理乱养畜禽143处、清理牛皮癣3490处、清理乱晾晒900处、清理非机动车乱停放1901处。同时，加大对扰乱公共秩序和社会治安秩序行为的惩治力度，增设小区内外部探头60余个，确保做到公共安全“无死角”、违法犯罪“零余地”。

二是创新工作机制，成效叠加显著。打破监管“围墙”、“禁区”，积极探索“执法进小区”。3月以来，县住建局会同县公安局、消防救援大队、城管局、市监局等执法部门，常态化开展联合小区内联合执法，先后对金麟府等小区违章建设、欧美嘉架空层违规出租、春谷新城205门面油污污染、印象学府二期车辆乱停乱放、阳光商业广场外流动摊贩占道经营等物业乱象予以曝光，对占用堵塞消防车通道的私家车行政强制35次；对停放在楼梯间、前室等消防疏散通道的电动自行车行政强制1236次；对部分多次告知且拒不配合的私家车、电动自行车强制拖至县违规车辆停放区。畅通违法建设投诉渠道，打造网上“零距离”平台，对新增违法建设即查即拆。全面摸排县城区各小区违建底数，对违建问题突出的重点小区实施“一区一策”，3月以来，全县累计拆除违法建设573处，拆除面积15494.7平方米。对在小区物业整治过程中、舆情反映和上级督查等发现的重点突出问题10余小区，县住建局行业管理执法，共约谈物业服务企业10余家、开发单位3家。

三是打造“红色物业”，传承红色基因。突出“党”“群”融合，打造“红色物业”治理模式，积极推进红色物业创建。截至目前，全县党政机关、事业单位、国有企业党员到所在社区报到率达97%以上，党员全面参与、党建有力引领小区物业管理的格局基本形成。同时大力推荐全县小区争创“四强一高”红色物业示范小区，督促物业服务企业成立党组织，推进物业服务和物业企业党建全覆盖。

四是鼓励业主自治，良性监管循环。籍山镇拟定南陵县小区业委会成立和物业选聘2项具体操作流程，并组织下辖15个社区书记召开专题会议，下发《籍山镇成立业主委员会工作提示单》及《籍山镇小区成立业主委员会计划表》，对县城区未成立业委会小区，按照8月底完成90%的目标列出相应计划。截至目前，具备成立业主委员会条件的小区134个，已成立业主委员会小区86个，17个小区已启动业委会成立工作。拟于9月初启动小区业委会换届工作，确保业主委员会成员中党员比例不低于50%。

五是激发市场活力，行业以优促优。压实压紧小区物业服务企业主体责任，主动开展金牌物业创建工作。6月16日、7月8日连续两次召开全县小区物业管理“两落实、七整治”暨“金牌物业”创建工作推进会，要求全县物业企业对照金牌物业创建标准，主动作为，努力提升服务水平，积极参与金牌物业创建工作。7月23日，对金麟府、东方樾、东城国际、金茂首玺、金色水岸、东门府等积极开展金牌物业创建的小区进行县级评分，择优推荐东城国际、金麟府参与市级评选。针对全县物业服务领域龙头企业缺乏的问题，加快对接北京愿景、南京贝特等企业，目前，南京贝特已入驻香江润园小区，即将入驻鼎盛广场，与愿景集团达成初步合作意向；同时，积极向全社会发布南陵县小区物业管理整治提升需求，吸引社会资本深度参与有关工作