为进一步规范商品房销售行为，维护房地产市场秩序，保障购房人合法权益，近日，市房管处印发《关于进一步规范房地产开发企业及销售代理机构经营行为的通知》，对全市房地产开发企业和销售代理机构提出明确要求。

　　针对开发企业，委托销售代理机构要签订书面委托合同，明确代理机构销售的范围、方式、权限、不得向购房人收取任何费用等事项；禁止委托无证经营、未备案的销售代理机构进行商品房代理销售，并对委托的销售代理机构的行为负责；若委托销售，在申请办理预售许可时，要在《预售方案》中明确机构名称及主要委托事项，委托机构发生变化的，要及时向市房管处提交变更申请；要在销售现场醒目位置公示委托合同、销售代理机构及工作人员详细信息。

　　针对代理机构，要求及时到市房管处办理中介机构备案手续，未备案的不得从事商品房销售代理；不得代理销售不符合预售条件的商品房，工作人员在销售过程中要主动表明身份，宣传和承诺的内容必须真实、合法、准确，不得欺骗误导购房人；不得收取“团购费、意向金、服务费”等任何形式的费用，不得通过第三方价外加价；要加强对购房人信息的管理，不得泄露和非法提供购房人信息。

　　作为行业主管部门，市房管处将进一步落实监管责任。对商品房销售代理过程中的信访投诉，经查属实的，将采取约谈、通报、取消机构备案资格等措施，对责任单位和责任人进行严厉惩戒；对监督检查中发现房地产开发企业、销售代理机构及其工作人员存在违法违规行为的，将采取书面警示、约谈企业负责人、公开通报批评、计入信用档案、暂停办理相关业务等方式严肃处理，坚决维护良好的房地产交易秩序。