为科学应对房地产市场发展新形势，构建房地产市场平稳健康发展长效机制，坚决防范和化解房地产领域风险，持续规范房地产市场行为。近期，市住房和城乡建设局在原有文件的基础上，修改出台《淮北市新建商品房预售款监督管理实施细则》、《淮北市房地产开发企业信用管理办法》、《关于进一步加强预售形象进度管理的通知》三项政策文件。

《淮北市新建商品房预售款监督管理实施细则》对市区内项目重点监管资金标准据实予以降低调整，并确定了一次预售许可申请，对应一个账户、一家贷款银行的原则，开设预售款监管账户，有效的预防实际工作中开发企业开设多个账户逃避监管的情况；增加了两个提取节点，调整了提取的额度；增加商品房预售款的内容，也是阻止开发企业在实际工作中仅将首付款进入监管账户，其他的售房款不进入监管账户的漏洞。

《淮北市房地产开发企业信用管理办法》在原有自主申报信息的采集渠道基础上，增加了监管单位主动采集；信用等级分类由原来的三级变为现有的AAA、AA、A、B、C五级，更能全面的对房地产开发企业信用等级进行详细而客观的分类；信用等级结果的运用深度、激励程度除增加、扩大运用范围和深度外，还结合预售监管和预售许可业务办理，加大守信激励、守信惩戒力度；信用信息条款数量由原有56增加到83条，分值标准也有所增加；还增加了淮北项目公司不享受集团公司的信用等级，以更严格的管理标准引导开发企业守信经营。

《关于进一步加强预售形象进度管理的通知》将原来的星级与现在的AAA、AA、A、B、C级对应，同时将相应的形象进度进行了调整；根据现场管理、装配化率、建筑节能设定了奖励条件；对非住宅项目形象进度降低一个标准办理，并且在内容上与《淮北市房地产开发企业信用管理办法》进行闭合。

下一步，市住房和城乡建设局将进一步健全完善制度体系，不断强化监督管理，将工作重点从事后查处转向事前防范，促进全市房地产市场持续健康向好发展。